提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 房产他项权证融资新型骗局如何防范法律风险

房产他项权证融资新型骗局如何防范法律风险

时间:2024.05.20 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1057人
律师解析:
他项权证所面临的潜在风险主要表现在以下几个方面:
首先是在贷款审核过程中可能会对贷款方的审查和调研有所疏漏,导致信贷人员无法准确评估其信用状况;
其次,由于在办理抵押贷款业务时审查不够严格,可能会出现伪造证件或者抵押物被非法转移等问题;
最后,也有可能因为各种原因导致抵押行为无效。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 私人借条借款不还,担保人将承担何责

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    私人借据逾期,担保人需根据担保协议履行责任。连带担保中,债权人可任选追偿借款人或担保人;一般担保则在借款人无力还款时,债权人直接向保证人主张。

    浏览量:1397 2024-06-13
  • 债权人应承担哪些责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    债权转让后,出让方需为债权的准确、完整和合法提供担保。若债权实现中出现问题,出让方需担责。合同生效后,原债权人与债务人关系解除,由新债权人与债务人建立新的债务关系,无争议。

    浏览量:1415 2024-06-13
  • 担保合同应如何解除

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    遵循法规,合作办理抵押或质押注销登记,依据协议或新合同解除担保。涉及车辆、船舶、企业资产、房地产等抵押质押情况,解除后需依法进行注销登记,确保所有操作符合法律规定和规章制度。

    浏览量:1270 2024-06-13
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
  • 新房办理抵押流程是怎样的

    1969人阅读

    新房抵押手续的标准流程包括:达成购房协议并支付首付款后,向银行提交贷款申请并审核;确认身份后领取贷款支付凭据;通过征信审查后获得《贷款承诺书》并办理房产保险;携带所有资料及合同文本到当地公证机关办理公证手续。

  • 如何办理银行抵押贷款

    1966人阅读

    客户向银行提交贷款申请,需附带相关文件。银行审核无误后,双方签署合同并进行信用评估。银行同意发放贷款后,款项将直接划转至借款人或交易对象。银行持续跟踪借款人履行情况。借款人需按约定还款,如需展期需提前申请。贷款结清有正常和提前两种方式,需按合同约定操作。

  • 无产权证抵押合同有效吗

    1067人阅读

    因无有效权属证明如房产证,未取得房产证的物业无法进行抵押。我国法律及司法解释规定,所有权或使用权不明确、有争议的财产不得抵押。未获房产证的房产不得作为抵押物,相关抵押协议无效且不受法律保护。

  • 没有约定保证期间的保证期间多久

    1544人阅读

    根据相关法律规定,担保期限的确定取决于合同双方的约定。若无明确约定,担保期限将自主债务履行期限届满之日起计算六个月。无论是一般保证还是连带保证,均适用此规则。因此,债权人在该六个月内有权要求保证人承担保证责任。