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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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物业服务公司不能随便占据或挖掘物业范围内的道路和场地，不然就会侵犯业主的权益。要是遇到特殊情况，像要维护物业的整体或者公众的利益，业主要是想占用或开挖道路、场地，就必须得得到业主委员会和物业服务公司的批准才行。反过来，物业服务公司在紧急情况下，也得获得业主委员会的支持和许可。
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按照相关规定，在每天的8点到12点以及14点到18点这个时间段，还有法定假日的时候，是不允许进行室内装修的。具体的执行细节得参照《家居装修管理办法》。要是物业在不是规定的时间里违规让装修进行了，那就算是管理上出了差错，我们会正式去投诉他们。
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业主大会的决议延期时长最多为三个月哦。除了业委会选举这件事之外，如果相关表决票提交截止了，有投票权的业主数量没超过总投票权的一半，并且到场的业主数量也没达到全体业主的一半，那是可以适当延长投票时间的，不过最长不能超过三个月呢。要是议事规则里规定的延期期限比这个短，那就按照议事规则来执行啦。
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如果延期交付物业费用，违约方得按照合同的规定来支付违约金。要是合同中有约定，那就按照约定来赔偿实际损失。要是违约金比实际损失低，违约方可以去找法院或者仲裁机构要求调整；要是违约金比实际损失高，守约方就可以请求减少损失。不管怎样，双方都应该按照约定去履行，这样才能保障各自的权益。
