北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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二手房交易中的付款时点及其具体要求在二手房产的买卖过程中,对于各项款项支付时间的详细规定如下所示:首先是针对购房者的资格审查(仅限于住宅类房产);其次是完成网上签订房地产买卖合同的程序;接下来,土地税务部门会进行契税的核算并进行确认;最后,需前往房屋发证大厅依法办理房屋所有权证。
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二手房过户所需的三种证件关于二手房交易的过户手续,通常所需要准备的相关资料有以下几项:(1)各方买卖主体的身份证件及相关证明;(2)专门的《过户登记申请书》;(3)详细的《二手房买卖合同》;(4)房产所有权凭证即应由相应行政机关颁发的房屋产权证书;(5)涉及房屋具体位置、空间界限以及建筑面积等方面所需提供的相关材料;(6)阐述并分析可能存在的与其他人员或机构利益冲突情况时所需出具的相应说明材料。
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二手房网签后能否撤销及其合法性实践探讨在购房网签手续完成后,双方都有权利选择解除房屋买卖协议或者继续执行原有的约定。然而,退房这一决定必须是在双方自愿且达成共识的基础上进行,同时还需依据双方签署的合同条款,承担相应的违约责任并支付相应的违约金。
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二手房交易毁约的妥善处理方式在《中华人民共和国民法典》框架下处理二手房屋交易卖方之违约问题时,需要采取以下措施:首先,应当明确买方支付款项以及相应的卖方应尽义务,以实现双方权利义务之合理分配与确认;其次,针对双方协商未能达成一致解决方案的情况,可考虑通过法律起诉来保护自身合法权益。在此过程中,务必依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款,对卖方的违约行为进行追责。