徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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买受人遇到一房二卖的情况，可以选择解除合同。这样就能让卖家把购房款以及利息返还回来。同时，买受人还可以向卖家索要经济赔偿，这个赔偿的金额最高不能超过已经支付的房款的两倍。一房二卖就是卖家把同一套房产卖给了不同的买家，这就形成了二重买卖。这种行为是不合法的，买受人有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。
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温州的安置房如果逾期交付，赔偿金额得按照合同来算。要是合同没约定，就根据实际损害去衡量，不过最多不能超过实际损害的30%。合同里能约定违约金或者损失赔偿额的计算规则。要是约定的违约金不合适，要么低了要么高了，人民法院或者仲裁机关都可以根据申请进行适当调整。要是延迟履行了，当事人可以在合同里约定违约金，同时还能让违约方继续履行合同。
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根据新的经济适用房销售规范，满五年的经济适用房能进行交易啦，不过得交转让价格的百分之十作为土地收益等款项。这里要留意哦，政府不会再发放《已购经济适用住房上市出售意见书》啦。也就是说，满五年的经济适用房在交易时要按规定缴纳相关款项，且不再有那个意见书啦。
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买期房的时候，一般会给你一份预售合同当作交易的凭证哦。这个预售合同呢，是在房地产项目还没竣工，或者还没拿到产权证的时候，开发商和购房者签订的啦。它能清楚地规定双方的权益，还有购房过程中各种事儿呢。合同里有房价多少、怎么付款、啥时候交房、产权登记的流程、有争议了怎么处理，以及违约了要承担啥责任等等重要信息哟。
