江苏姑苏律师事务所
宋玄,民商法法学硕士,现江苏姑苏律师事务所执业律师。曾为多家公司企业提供综合性法律服务,包括民商事法律纠纷、经济纠纷、合同审查、商务谈判、劳动争议案件等。宋玄律师具有丰富的谈判技巧及律师执业经验,执业以来,坚持从当事人的角度考虑,最大化维护当事人的利益,多次以非诉方式帮助客户及时化解纠纷,减少客户诉讼成本。目前业务专长及擅长领域涵盖:公司业务、合同纠纷、法律顾问、婚姻家庭、刑事辩护等。
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无权代理签的合同效力处于不确定状态,得经过有权人认可才有效。要是没得到认可,合同就无效。好心的第三方能让被代理人在30天内给个答复,没答复就相当于拒绝了。在被代理人确定之前,善意的相对人有权利撤销之前的行为。行为人没被确认时,相对人可以让他履行合同或者给予赔偿,但赔偿的数额不能超过被代理人确认时能得到的利益。相对人知道或者应当知道情况时,就得和行为人根据各自的过错来分担责任。
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私下达成的房产份额协议要具有法律效力,得满足这些条件:行为主体得有民事行为能力,意思得是真实的,不能违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。要是存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、用合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或者违反法律强制性规定等情况,那这个协议就无效了。
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保证书要有法律效力需满足这些条件:担保人以及债权人得有民事行为能力,这意思就是他们得能清楚地知道自己在做什么,不能是糊涂蛋或者小孩啥的。双方的意愿得是真的,不能是被逼着写的,得合法,不能违法。担保物得是担保人合法拥有的,还能处分,不能是偷来的或者不能卖的东西。并且主合同得是依法成立并且生效的,不能是违法的合同。只有这些条件都满足了,保证合约才会有合法的约束力,这样才能起到保证的作用。
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涉及诈骗行为的合同,在没被撤销之前是有法律效力的哦。可一旦被撤销了,那它就没有法律效力啦。像那种一方利用另一方处于困境或者缺乏判断力的时候去签订合同,还有一方用欺诈手段让另一方签合同,或者一方或第三方胁迫另一方违背自己真实意愿签合同,以及因重大误解签的合同,还有其他法律规定的特殊情况,这些都是法定可以撤销的合约情形呢。