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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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私下达成和解后又反悔的话，得根据具体情况来处理。那种双方自愿、平等且公平达成的和解协议是有法律约束力的哦。要是反悔了，反悔的那一方可能要承担责任呢，要是已经履行了一部分，还可以去追回来并且要求赔偿。按照民法典的规定，合同一般是签订了就生效啦，除非法律有特别规定或者双方有约定。要是审批手续会影响合同生效，但不影响报批条款的效力，那没办理审批手续的话，对方是可以追究责任的。
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双务合同履行中的抗辩权主要有这些：同时履行抗辩权，就是双方的债务差不多，也没规定谁先履行，那就得一起履行；先履行抗辩权呢，适用于有先后履行顺序的合同，要是先履行的一方没履行或者履行得不符合约定，后履行的一方就有权拒绝对方的请求；不安抗辩权呢，是先履行的一方有证据表明后履行的一方可能没法履行了，那先履行的一方就可以先暂停履行，等后履行的一方恢复履行能力或者提供担保了，再接着履行。
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当遇到保险理赔方面的纠纷时，当事人可以找律师来帮忙。因为律师有专业知识呀，能把事情处理好。要是保险公司不按合同办事，拒绝给合理的赔偿，或者对自己的职责不管不顾，那当事人就可以通过法律途径来维护自己的权益啦，比如调解、仲裁或者诉讼。律师会评估争议有没有合法性，然后制定出应对的策略，给当事人提供专业的咨询，还会帮着去交涉、调查取证，让当事人的权益能得到保障。
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合同诈骗与普通合同纠纷的区分重点在于主观想法和实际情况。合同诈骗的人是为了非法占有财物，就会编造虚假情况等去伤害受害者的财产；可普通合同纠纷大多是因为对合同条款的理解不一样，或者是遇到了没法提前预料到的意外事情，当事人一般没有非法占有财物的恶意。像合同诈骗经常是明明没能力履行合同却还签，或者是想逃避责任；而在合同纠纷里，常见的是违约、质量出问题等情况。
