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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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保险公司的理赔权可不是随便就能行使的哦。就像呀，要是投保人没把真实情况都告诉保险公司啦，或者发生的事故压根不在保险的范围之内，又或者超过了规定的理赔时效，再或者提供了假资料，那保险公司就有权利拒绝理赔啦。不过到底该怎么处理，那得根据具体的实际情况，仔仔细细地去分析呢。
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租户要和房东签订房源租赁合同，签完合同后的30天内，得带上自己的身份证以及租赁合同的文本，然后把这些东西一起拿去填写租赁申请表格。接着呢，把填好的表格提交给当地的租赁管理部门进行登记。管理部门会对这些材料进行审核认证，等审核通过后，租户就得去支付税费办理相关手续啦。最后，租户就可以去领取《房屋租赁登记证书》，这也就意味着备案完成啦。
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你得去收集那些跟维权有关的各种证据材料哦。然后呢，要把这些重要的法律条文列举出来当作支持的依据呢。就像《商品房销售管理办法》第十一条说的呀，房地产开发企业是绝对禁止用售后包租或者变相售后包租的方式来销售还没完工的商品房的。这可是很关键的一条法律规定呢，在维权的时候能起到很大的作用哦。
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如果公寓的消防规范没达到要求，这会对租户的安全造成威胁，那出租方就有权利按照法律规定解除合同。除了这个，双方都同意的事情、房屋存在的缺陷、承租人违反合同规定或者逾期没交租金、租赁的东西损坏了或者租赁期限到了等情况，都可以当作解除租赁合同的理由。
