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离婚时分割婚后按揭房产，要参考资金投入、婚姻时长、贡献等因素。夫妻能协商按协商，协商不成法庭判决，一方获房要还抵押债务并给另一方补偿，补偿金额依房产市值、已还本金、投资比例等评估计算。
若欲于婚后购置房屋，又期望将其视为个人财产，一般的做法是动用当事人于婚姻缔结之前所拥有的个人财产进行全额支付购入房屋，且需确保将房屋产权登记在己方名下。此外，双方还可通过签署书面协议的方式，明确规定该房产的所有权归属某一方。再者，倘若婚后有一方父母为其子女购买房产，将产权登记在出资人子女名下，亦可被视作属于夫妻中的一方独立所有。
关于因拆迁所获得之补偿能否视为夫妻共同财产，须依实际情形而定，不能一概而论。若经过拆除的房产原本为个人在结婚前就已经拥有的私人财物，并且拆迁补偿的依据是鉴于该财物的原始价值以及原所有者的权益，那么这种情况下，通常不将其视为夫妻共同财产。然而，倘若拆迁补偿款项中包含了基于家庭人口因素的额外补偿，或者在婚姻关系存续期间，双方对这笔拆迁款采取了相应的处置与管理行为，那便有可能被认定为夫妻共同财产。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，参与遗产继承纠纷案，代理高额股权分割涉案离婚案等，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
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离婚时要把房产过户给未成年子女呀，一般得父母双方都同意才行呢。得准备好离婚协议、身份证明以及房产证这些材料，然后去房产所在的不动产登记中心办理过户手续哦。要记住哦，把房产过户给未成年子女后，在孩子成年之前呢，父母对这房产的处理就会有一定限制啦，这样做是为了保护子女的权益哟。
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嘿呀，那种为了转移财产、躲避债务而搞的假离婚可不算数哦，法律可不认可也不保护这种行为呢。法律规定离婚得是真心实意的，不能是为了逃债啥的不正当目的。要是债权人能证明这是在逃债，那就可以去法院申请撤销那些非法的财产转移行为，这样才能维护法律的公正，保障大家的合法权益呀。
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夫妻共同财产里属于一方的那份，这人去世后就变成遗产啦，由法定继承人来继承。分的时候呢，得先把夫妻共同财产给分割开，其中一半是还在世那一方的个人财产，另一半才是去世那一方的遗产。 说到遗产分配，要是按法定继承来的话，同一顺序的继承人继承遗产的份额通常得一样多。不过要是有生活特别困难还没啥劳动能力的继承人，分遗产的时候就得多照顾照顾他们。要是谁对被继承人尽了主要扶养义务，或者是和被继承人一起生活的，那分遗产的时候就能多分点。要是有扶养能力和条件却不扶养被继承人的，分遗产的时候就不能分或者少分点。
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夫妻中一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务等行为，这可严重损害夫妻共同财产利益啦。即便没离婚，另一方也能请求分割共同财产哦。还有哦，要是一方负有法定扶养义务的人得了重大疾病需要医治，可另一方却不同意支付相关医疗费用，这种情况下，同样可以在不离婚的前提下分割夫妻共同财产呢。
