北京京师(宁波)律师事务所
胡晓律师,现执业于北京京师(宁波)律师事务所, 经济师、人力资源管理师、高级企业法律顾问,第三届宁波政府立法志愿者,聚微法律服务团队执委。 目前主办各类民、商事领域诉讼与非诉业务,擅长处理合同纠纷、债权债务纠纷、劳动纠纷、侵权纠纷、离婚纠纷、商业账款清收及企业法律顾问、企业合规建设(劳动、知产、制度、数据等)等。 执业以来,始终秉持“用心尽责、无愧客户所托,诚实守信、严守律师职操”理念,以真诚、严谨、高效的态度服务好每位委托人,认真对待每个委托案件,量身打造解决方案,助力解决纷争维护合法权益。
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原合同期限届满一年多未签新合同通常失效,但按原合同核心条款履行可能形成实质合约关系。依据《劳动合同法》等法规,用人单位超一个月不足一年未签书面合同要逐月付劳动者双倍薪资,超一年未签则视为建立无固定期劳动合同关系,建议保管能证实实质合同关系的凭证,具体事宜要据证据和法律规定分析评估。
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合同效力指已签合同在签订者间的法律影响力和制约作用。有效合同符合成立条件能产生期望效益且有法律约束力;无效合同因内容或形式违法、损害公众利益而无法律效力;可撤销合同因意思表示不真实,可行使撤销权使其无效;效力待定合同不完全符合生效要件,需有权人士确认,合同效力决定签订者权利义务关系。
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合同效力瑕疵主要包括几种情形,一是当事人欺诈、胁迫缔约损害国家利益;二是恶意串通损害国家、集体或第三者权益;三是合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规强制性条款(非不致合同无效的情况)。并通过具体例子说明如何判断合同无效,判断时要结合实际按规定得出结论。
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商品房认购协议书在特定条件下有法律约束力,是买卖双方在履行商品房买卖合同前的初步协议。若含合同核心要素且条款为双方真实意愿、不违法,协议合法生效。但开发商未获预售许可证、存在欺诈胁迫行为或违反强行性法规时会影响协议法律效力,评估时需综合多因素判断。