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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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信用卡可不能随便租给别人哦。出租信用卡那可是很危险的事儿，搞不好会被用于各种非法活动呢，像洗钱、诈骗之类的，到时候信用卡主人就得背锅，承担法律责任，还得损失钱。《银行卡业务管理办法》明确规定，银行卡及其账户只能经发卡银行批准的持卡人本人使用，可不能出租和转借哟。所以说啊，私人出租信用卡这种行为是违法的，搞不好还得受到法律的制裁呢。
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非法出租房屋指的是那些不符合法律规定的房屋出租行为。像把那些不符合安全标准的房屋出租出去，或者出租那些没有取得合法产权证明的房屋，以及出租被司法机关查封的房屋等情况都属于非法出租。还有就是没有按照规定办理房屋租赁登记备案手续就出租房屋，以及违反房屋使用性质，把住宅改成经营性用房来出租，这些也都是非法的行为。
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在上海，二手商铺的返租行为法律上是不被认可的。要是你买了这类商铺，遇到问题最先要做的是跟对方商量着把争议解决掉。要是商量不好，就找第三方机构来调解。要是调解也不行，那你就可以按照相关的法律法规来，把起诉书和证据都准备好，去当地的人民法院起诉，通过法律途径来保护自己的合法权益。
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在现行法律规定下，商铺返租这种行为是不合法的。房地产开发企业把大型商业项目分割成多个小商铺卖给小投资者，还答应在一定时间内按协议给他们稳定租金回报。这种做法可能违反了相关的法律法规。它打乱了正常的市场秩序，让投资者面临较大风险，也不利于房地产市场的健康发展。所以，大家在进行商铺投资时，要特别留意这种商铺返租行为，避免陷入法律纠纷。
