北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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民法典明确规定,物业费用产生纠纷后的诉讼时效是三年。要是业主没按时缴纳物业费用,物业公司就有权利让业主在合理的时间内把费用给交了。要是业主就是不付钱,物业公司可以按照法律程序去提起诉讼或者申请仲裁。要是业主拿没享受服务当理由来抗辩,法院是不会支持的。业主如果没有正当理由拒绝缴纳物业费,这就属于违约行为,得承担相应的法律后果。
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物业所有权是关于物业实际拥有情况的一个法律概念哦。它意味着物业所有者对自己的物业有全面且独占的权利呢,像可以享受物业带来的好处,利用物业进行各种活动,获得物业的收益,还能对物业进行处置等。这可是物业产权里最核心的权利啦,其他的物业权利都是从它这里发源的呢。
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小区内部的停车位能不能对外卖,得看它到底归谁所有。要是归所有业主一起共有,那就不能随便卖或者租出去啦,得经过业主们同意,卖车位的钱得用来改善停车的条件和管理。要是开发商拥有所有权,那他们就有可能主张把剩下的车位卖了。所以啊,到底能不能卖停车位,得根据具体的情况来判断呢。
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物业明明知道水表出现故障,却还继续多收水费,这是违法的行为。业主遇到这种情况,可以向房地产行政主管部门或者房管局进行投诉,请求他们来调解和解决问题。这两个机构应该赶紧行动起来,不能拖延,要确保把问题处理好,让业主能够安心居住,给业主营造一个良好的居住环境,让业主不再为多收水费的事情烦恼。