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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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当守约方希望恢复履行义务时，得先跟违约方去商量。得弄清楚违约方是不是愿意放弃违约金，还有违约责任该怎么承担。违约责任有好多呢，像一直履行合同啦、给违约金之类的。到底选哪种方式，得由当事人自己决定。要是大家都商量好了，那守约方就可以让违约方接着履行合同，不用再给违约金啦。
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合同纠纷有很多处理办法呢。首先呢，最好是大家友好地商量商量，把矛盾给化解了。要是商量不好，还可以找调解机构来帮忙调解。要是既不想协商也不想调解，那就可以根据合同里的仲裁条款或者协议去申请仲裁。要是合同里没有仲裁条款，而且双方也没法达成一致，那当事人就可以把纠纷交给法院，让法院来给出公正有效的裁决啦。
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首先得把和欺诈有关的证据给收集起来并留存好，像合同文本啦、沟通的记录啦、支付的凭证之类的。接着呢，可以跟对方商量着解决问题，试着通过沟通把损失给挽回回来。要是商量不好，就去有管辖权的人民法院起诉。在诉讼的时候呢，得把自己的诉求给弄清楚，比如说要求把合同撤销啦，或者要求赔偿损失啦等等。并且呢，要积极地配合法院的调查和审理工作呀。
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合同原件丢失后，有这些补救办法哦。可以跟对方商量重新签一份新合同，或者就按照原来合同的条款来执行。要是对方不配合，那就得拿出其他证据来证明合同是存在的，也可以把对方手里的合同副本复印一份，然后盖上章确认一下。要是对方还是不认可，那就拿着复印的副本去法院起诉，让法院强制对方执行合同。
