北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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夫妻共同房产的认定情况大致有这些:婚后用共同财产买的房算;双方婚后一起还房贷以及这部分对应的房产增值部分也算;婚前一方签合同、用个人钱付首付并贷款,婚后用共同财产还房贷,且房产登记在首付方名下,那双方婚后还的钱及对应增值部分也属于共同房产。此外,婚后双方接受的赠与或继承的房产,除非明确只给一方,通常也被认定为夫妻共同房产。
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离婚协议书约定房产归孩子但没过户是有法律效的哦。这约定在夫妻间有效,能看出他们对房产归属的想法。可对于房产的物权变动呢,没办理过户登记前,孩子还没拿到房产所有权。没过户就有风险啦,像房产可能会被夫妻中的一方偷偷给处理了呢。所以啊,为了让孩子真正拥有房产,还是得赶紧去办理过户手续呀。
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离婚时钱的给付时间通常由双方在离婚协议里自己定。要是协议里清楚写了给的时间,那就得按约定来给。要是没写清楚,双方可以商量着再定个时间。要是有一方没按照约定或者商量好的时间给钱,那另一方就可以找法律帮忙,让对方把钱给了。
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离婚时共同财产的分割原则大概有这些:平等原则,意思是夫妻双方在处理共同财产上权利一样;还有照顾子女、女方以及没过错那方的权益原则;以及有利于生产和生活的原则,得保证财产能合理使用和产生效益。分割的方法通常是协议分割和诉讼分割。协议分割就是夫妻商量好怎么分。诉讼分割是法院按照前面说的那些原则和实际情况来判。要是一方干了隐藏、转移、变卖、损坏夫妻共同财产这类事,分财产的时候就可以少分或者不分。