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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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要是借款人超期没还借款，并且这钱是用来买车或者买不动产的，那债权人就有权利按照法律程序去要回借款。不过得提交一些合法有效的文件，来证明借款人有还钱的义务。要是借款人就是不还钱，债权人可以向法院申请强制执行，像把借款人的东西查封起来，或者扣押住，再或者把这些东西卖掉，通过这些办法来保护债权人的合法权益。
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房企延期交房的违约金计算方式通常写在购房合同里啦。要是合同里明确写了具体的计算比例或者金额呢，那就按照合同来算就行。要是合同没写清楚，那你就可以要求按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来计算违约金哦。这样就能保障咱们购房者的权益啦。
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延迟交付房产打官司，律师费跟索赔金额有关系哦。通常是按索赔总额的比例来收费用。要是赔偿金额不到 10000 元呢，律师费就是 50 元；要是在 10000 元到 100000 元之间，费用就是总额的 2.5%；要是在 100000 元到 200000 元之间，就是 2%啦。具体到底要多少律师费呀，你可以去问问当地的法院哦。
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当开发商违约跟建筑有关时，得由当地建设管理行政部门来处理。购房者有权利让开发商履行合同，如果开发商拒绝，购房者可以向法院请求强制他们履行。要是开发商违约特别严重，购房者有权终止合同，并且让开发商承担赔偿责任。不管是谁，都得遵守合同的条款，得保障购房者的合法权益。
