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离婚房产升值部分如何分配

时间:2024.09.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1346人
律师解析:
若房屋作为一方的婚前个人资产,则其增值部分属于该方的私有财产,在离婚诉讼中将不会被纳入共有财产范围进行分割。
另外,假设房屋为一方婚前支付首付款并登记于该方名下,婚后另一方参与共同贷款还款,那么增值部分将根据双方共同付款金额在总房款中所占据的比重来进行分配。
如若房产被认定为夫妻双方共有的婚姻财产,那么房产的增值部分自动变为夫妻共同拥有的财产,对于此项财产的具体分割方式,首先需要尊重当事人之间的自主协商,若未能达成共识,则将交由司法机构作出最终裁决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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刘一冬律师

贵州伍尊律师事务所

刘一冬律师,执业期间,办理各类民商事、刑事案件,帮助债权人获得最大权益。擅长婚姻家事、人身损害赔偿(交通事故、工伤等)、债权债务、合同纠纷、刑事辩护等。认真负责,注重工作效率、团队合作。工作至今,时刻保持认真负责的工作态度,对各类法律法规娴熟,力求为当事人争取最大利益。

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