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协议离婚时,贷款购房如何分配

时间:2024.09.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1378人
律师解析:
对于因夫妻关系存续期间产生的房产所有权以及债务分担等问题,婚内住宅分割法规有着明确的规定。
当房产为单方面在婚前以贷款方式购置,且所有权登记于单方名下,随后在婚姻持续过程中双方共同承担房贷还款义务时,该建筑物在离婚之际将被判定为购置方所有,然而其仍需向对方补偿其所偿还的全部房贷部分金额;
另一方面,若房产是在婚后双方通过共同贷款购得,那么此房产便可视为双方的共有财产,在离婚之时,双方应遵照平等原则,一般情况下均等地分配房产的所有权;
当然,双方亦可先行自行协商解决,如无法达成共识,最终须依照法院的判决来执行。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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  • 婚前购买的房子算谁的

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    关于婚前购买房屋的产权归属问题,实际上是颇为繁琐和多样化的议题。按照现行的法律法规,倘若其中一方在婚前以全额支付方式购得这套住房并且将其登记在自身名下的话,那么从法律层面上讲,这栋房屋便被视为该方的私人财产。然而,若在婚前购置房产时出现了双方共同出资的情形,或是婚后由双方共同承担贷款还款义务的话,那么在此基础上,他们之间或许会产生关于房产份额的划分以及相应的赔偿问题。

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  • 单方面提出离婚财产怎样分配才合理

    徐卫东律师

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    单方面申请离婚,财产分割应公正合理。先区分夫妻财产,如工资、奖金、经营利润等。一方有严重过错致离婚,无过错方有权多分。房产、汽车等共同购置原则上均等分割,同时考虑购买贡献和子女抚养因素。

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  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

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    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

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  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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曹胜才(专攻离婚、继承)律师

天津世杰律师事务所

曹胜才律师,天津世杰律师事务所高级合伙人、主任律师。一个可以立即解决实际问题的律师,拒绝花拳绣腿。如果您想找一个什么案件都接的律师,抱歉,我们不是。我们只接离婚案件,专打离婚官司。拒绝样样通,样样松。我们深知,专注才能专业,专业才能卓越,只有专家型的律师才能最大限度维护当事人的合法权益。

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