可以。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。所以宅基地使......
不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂,不仅改变......
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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不同的案件标的额以及所在地域,律师的服务收费标准是不一样的哟。一般来说,基本的代理费用大概在 1000 元到 8000 元之间呢。要是涉及的金额超过 10 万元啦,那就按照一定的区间比例来收费啦,像 4%到 6%呀,或者 3%到 5%之类的。不管是刑事、民事,还是行政方面的二审、重审和再审案件,都适用相同的收费标准哦。要是多次代理的话,还可以适当降低收费呢。
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如果申请人家庭人数在 3 人及以下,建房面积最多 75 平方米;要是 4 到 5 人,建房面积不超过 110 平方米;6 人及以上呢,建房面积不能超 125 平方米。要是选择在非耕地上建房,每一档都能额外多 15 平方米;要是在山区并且能开发荒坡荒山,每一档还能再增加 35 平方米。在旧村改造或者下山移居项目里,把建筑面积超过用地限额 20 平方米以上的住宅区拆掉,就可以放宽一档用地限额标准啦。
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农村宅基地买卖通常是不合法的哈。因为农村宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民仅有使用权呢。法律规定,宅基地不能私自买卖哦。它的取得和流转都有严格限制条件呢。要是私自买卖宅基地,这种合同一般就会被认定无效啦,这是为了保障农村土地的合理使用和集体利益呢。
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宅基地使用权继承分两类情况:一是宅基地上建有住宅,作为私人财产,继承人可据“房地一体”原则继承使用权;二是继承人符合农村宅基地管理规定,为本集体经济组织成员且无其他限制,亦可继承宅基地使用权。