首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁只补偿不安置该如何应对

拆迁只补偿不安置该如何应对

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:825人
律师解析:
假设所涉及到的被拆迁房屋在历史进程中并未获得适当的安置,那么我们可以向相关政府部门寻求帮助,共同致力于妥善解决这一问题。
对于农村地区的房屋拆迁问题,我们提供两个可以考虑的安置方式参考,分别是货币补偿或者产权房交换等可行方案。
关于货币补偿的具体数额,通常可以通过以下公式计算得出:
(被拆迁房屋的建安重置单价总和+新建时同一区域多层商品房的建筑面积/平方米的土地使用权底价+适度的价格补贴)×被拆迁房屋的建筑面积。
此外,被拆迁房屋使用重置法评估时,须依照以原价总和重新建造的评估准则,并由相关征地单位委任具备房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估;
同时,针对同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价以及每平方米建筑面积的价格补贴标准,应由被拆迁住房所在的市、县级人民政府依据当地土地市场的实际状况,制定并公开发布。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 房子卖了遇到拆迁怎么办

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    浏览量:1202 2024-11-26
  • 强制拆迁怎么赔偿的

    北京京平律师事务所律师

    北京京平律师事务所律师

    在强制拆迁过程中所涉及到的赔偿范畴,主要涵盖以下几个方面:首先是对被拆除房屋价值的赔偿;其次是由于拆迁行为所引发的搬迁及临时安置费用的补偿;最后则是针对因拆迁而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行补偿。在具体实施赔偿时,必须严格遵守公平合理的原则,以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。此外,若拆迁行为给屋内物品带来了损失,亦需给予相应的赔偿。

    浏览量:1355 2024-11-21
  • 没有房产证拆迁会给补偿吗

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    在涉及到拆迁事宜时,无房屋产权证明的物业有望获取相应赔偿,然而实际情况往往错综复杂。若这类物业系依法兴建,由于历史遗留问题或者其他非人为因素导致未取得房产证明,通常情况下仍能够争取到合理的赔偿。然而,若该物业本身就属于非法建筑物,那么获赔的几率相对就要低得多。

    浏览量:894 2024-11-21
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 大棚拆除费用由谁承担

    1955人阅读

    大棚拆除费用的责任得看具体情形啦。要是因为非法建设被拆掉,那这费用一般就得由建大棚的人来出。要是因为政府规划调整,大棚是合法拆除的,那费用可能一部分或者全部都由政府按照补偿政策来负责。要是租赁合同里有清楚的规定,那就按照合同条款来办就行啦。

  • 土坯房拆除工作怎样去做工作

    1959人阅读

    拆土坯房得按照法规流程来哦。得先仔细查查这房子的权属和相关信息,确定到底要不要拆、拆得合不合法,像看看是不是危房啦,有没有符合规划要求之类的。然后得提前通知房主,跟他讲讲为啥要拆,还有相关政策。动手拆的时候呢,得制定个安全的方案,找有资质的团队来干。拆完之后呢,得好好规划规划怎么利用这块土地资源,可不能浪费啦。

  • 离婚了房子拆迁没有,盖好了怎么办理过户

    1044人阅读

    首先得搞清楚离婚时那房产到底有没有明确说好归谁。要是有约定,那就按约定来办。要是没约定呢,就得按照相关法律规定去判断咯。要是房子最后归你啦,等拆迁后盖好房子要办理过户手续的时候,你得备好自己的身份证明、离婚证、离婚协议(要是有的话),还有房产相关的证明啥的材料,然后去当地的房产管理部门申请。一般得经过审核啦、测绘啦这些流程,具体的得看当地是咋规定的。

  • 征收房屋补偿不合理怎么办

    1762人阅读

    要是房屋被征用后补偿不太合理呢,你可以这么做哈。首先呢,要跟征收方好好地聊一聊,把自己的想法和要求说出来。然后呢,仔细检查征收的整个流程是不是合法的,像决定书啦、估价报告之类的东西都要看清楚。要是发现有违规的地方,就可以向相关的职能部门去申诉或者举报。要是情况比较严重,实在没办法了,那就申请行政复议或者打官司,一定要把自己的合法权益给维护好哦。