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对于未能约定担保期限的情形，其保证期间自主债务履行期限届满之日起计算，为期六个月。在此六个月的期限内，若债权人并未对保证人提出承担相应保证责任之请求，则保证人有权免除自身所负有的保证责任。此项规定旨在实现公平合理地平衡债权人和保证人之间的权益和义务关系。
担保人在离世之后应否继续承担其所负的责任，这取决于具体的情形。若担保责任在担保人去世之前已然存在，那么他的遗产很有可能将被用来偿还该项担保责任。然而，倘若担保责任尚未形成，或者在担保协议中存在特定的条款规定，则情况将会有所差异。
通常担保人欠款无力偿付属民事纠纷，不涉刑事。但若蓄意转移资产、逃避债务或有诈骗行为，则可能涉罪。规定旨在让担保人守承诺担责任，无法偿债时，债权人可协商或诉讼追索，要求其履行职责。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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债务转移后，担保人是否需继续承担担保责任我国现行相关法律条文明确指出，当债权人选择将其所持有的全部或部分债权进行转让时，如果未能就此事项向保证人进行有效的告知，那么这种转让行为对于保证人来说并不具备法律约束力。
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在借款合同中，若所谓的“担保人有效期”实际含义为保证期间，这应由担保人与债权人共同商定，其设立条件不应早于主债务履行期限或与其重叠。倘若担保人与债权人未能就此达成一致意见或双方的约定模糊不清，那么保证期间的计算便应从主债务履行期限届满之日起算，时长为六个月。
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个人房产抵押借款之利息规定是如何规定的关于房屋抵押贷款的年利率设定，我们将其划分为两个阶段：以五年为时间界限。首先，如果您的房屋抵押贷款期限在五年以内（包含五年），那么贷款的年利率将固定为4.77％。其次，若您的房屋抵押贷款期限超过五年，则贷款的年利率将根据各地政府的实际情况进行调整，通常为5.04％。
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抵押期间，抵押人擅自转让抵押财产的行为合法吗《中华人民共和国民法典》明确规定，在抵押期限内，抵押人有权转让抵押资产。然而，如有关方另有特别约定的，则应遵从其约定。在任何情况下，抵押物的转让均不会影响到抵押权的完整性。当抵押人决定转让抵押物时，必须及时通知抵押权人。若抵押权人能够提供证据证明抵押物的转让可能会损害其抵押权，那么他有权要求抵押人将转让所得的资金提前偿还债务或进行提存。
