卖一套房子离婚怎么判

涉及第三者导致的离婚财产分割，应由夫妻双方协商达成共识。若无法协商，共有财产将由法院依据具体情况，保护未成年子女、女性及无过错方权益，作出公正判决。个人财产则无需分割。

离婚协议中房屋的分割方案主要取决于该房屋是否被视为夫妻双方的共有财产。若此房屋系婚后夫妻双方共同出资购置，则通常情况下将予以平均分配。然而，若该房屋系一方在婚前以全额付款方式购得，并已登记在其个人名下，那么通常将被认定为个人财产，归属于购买方所有。另外，若一方在婚前支付了购房首付款，而婚后双方共同承担贷款偿还责任，那么针对共同还款以及相应增值部分，获得房产所有权的一方应对另一方给予适当的经济补偿。

倘若在已婚期间出现出轨行为的一方被认定为错误一方，那么在离婚裁决的过程中，司法机关有很大可能性会偏向另一无过错方。在此类情况下，错误的一方也许将面临在财产分割问题上被减损部分财产份额的现象，而在确定子女抚养权归属的决定性时刻，司法机关亦会充分斟酌其错误行为是否可能对孩子的健康成长带来潜在的负面影响。然而，法院作出判决时，必然是立足于全面考量众多相关要素，如夫妇二人的经济实力水平、子女个人愿望等等。