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借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份......
提交的资料：1、《机动车抵押登记/质押申请表》；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件；3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人......
是的。要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。办理房屋抵押贷款,需要资料很简单:身份证,户口本,结婚证,房产证,国土证,在贷款审批通过后,最......
在贷款中，若使用保险的代偿服务，如逾期后放贷机构无法联系到你，他们会通过保险公司代为还款，这视作将逾期视为你的故意欠款（"代偿"），时间定义在此情境中至关重要。
再抵押贷款时，抵押房地产需满足一定条件：披露已抵押情况，债务不超抵押物价值，贷款余额不超市值七成，借款人需具完全民事行为能力、稳定收入及良好信用。房地产需为市场预期好、需求大的优质项目。但成功与否还受申请人年龄、还款能力、薪资水平及原抵押贷款银行态度等因素影响。
关于债务偿付次序：优先抵销到期债务；若多笔到期，则优先抵销无有效抵押或抵押价值最低者；抵押价值相等时，优先抵销负担更重者；若负担相当，则按到期顺序抵销；到期时间相同则按比例抵充。多个债权人时，优先清偿有担保权益的债权。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 因此，一般来说，只有在夫妻双方共同签名或者一方事后追认，或者债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的情况下，担保之债才会被认定为夫妻共同债务。
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根据我国相关法律规定，保证人对债务人提起诉讼或申请仲裁的时效期间为三年。这是从保证人实际承担保证责任之日起开始计算的。在这段时间内，如果债权人没有对债务人采取法律行动或提出仲裁，那么保证人就可以免除保证责任。当然，如果有额外的保证期间规定，那就按照约定来执行。要是遇到法定的诉讼时效中止或中断的情况，时效期间会重新计算或延续。
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一般来说，担保人是不能直接处理债权人抵押物的。但如果担保人履行了担保责任，那么担保人有权向债务人追偿。处理抵押物的时候，必须严格遵守法律法规。在债务还没有还清之前，应该通过合法的手段，根据法院的裁决来决定抵押物的拍卖与否以及实施过程。
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在借款中，如果没有担保人，放贷方就需要评估借款人的偿还能力和诚信度。审查借款人的收入、财产和信用记录是很重要的。双方应该签订清晰详尽的借款协议，包括金额、方式、期限和利息等，确保协议合法有效。根据《民法典》，借款协议应该以书面形式订立，但是自然人之间的借款可以另有约定。
