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常规而言，若无特定规定，保证期间自主债务履行期届满之日起计算为期六个月。然而，倘若经过两年时间，通常情况下，担保责任可被豁免。但是倘若保证合同中对保证期限另作特殊设定，或者出现法律明定的特殊状况，那么保证人依然可能需担负相关责任。例如，即便是债权方在保证期间内曾经向保证人提出过请求等行为也不例外。
如若担保合并不对其有效期作出明确约定的话，那么此种情况下的保证期间就应该自主债务履行期限届满之日起到第六个月为止。在此六个月的时间范围之内，债权人拥有向保证人提出承担保证责任的权利。然而，倘若债权人未能在保证期间内行使上述权利，那么保证人便可据此免除自身所应承担的保证责任。
保证义务履行完毕后，特定条件下可撤销。如担保协议因欺诈、胁迫等无效，或有误解、显失公平，或债权人愿解除担保关系。但担保人需有充足证据支撑撤销请求，供法院或仲裁机构裁决。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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房子抵押后还不上钱，抵押权人一般会有动作。他们可能先找抵押人商量，看看能不能弄出个新的还款安排，或者找别的法子把债务解决掉。要是商量不好，那抵押权人就可以去法院告抵押人，让法院把抵押物卖掉，好把自己的钱要回来。卖抵押物得到的钱，得先把抵押权人的钱还清，剩下的才归抵押人。
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同一笔债务能有两个及以上的保证人哦。这些保证人得按照保证合同所定的份额来承担保证责任呢。要是没约定保证份额，那债权人就可以让任何一个保证人在其保证范围内承担责任啦。所以呀，借钱的时候可以找好多担保人呢，只要这些担保人都同意，然后签好相应的保证合同就行啦。这样就能更好地保障债务的履行呢。
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在贷款业务里，担保的形式那可是五花八门。担保人呢，为了能让贷款方的权益有保障，就得严格按照一些规矩和流程来办事。得清楚地明确自己的担保责任，把所有需要的资料都完整地提交上去，还要接受资信方面的评估，然后签订保证合同，到时候要是需要，就得履行代偿的义务。这样做就是为了让贷款更安全，也能保障贷款方和担保人双方的利益呀。
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作为担保人，你有权利在担保的那个范围里，去找借款人要回钱，还能拥有债权人的那些权益呢。不过呢，可别做伤害债权人利益的事哈。要是借款人没法按时还钱啦，你可以这么做：先跟借款人聊聊还钱的事儿；要是聊了没结果，那就可以按照法律来，用法律手段去要回债务；最后呢，要一直跟债权人保持联系，一起把双方的权益都维护好。
