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在婚姻关系中购置的房产，即便其中的资金主要源于某一方独自承担，通常情况下仍将被裁定为属于夫妻共有的资产。而在处理资产分割时，会进行全面详细地考量诸多因素，例如全体配偶双方在家庭生活中的付出程度，婚姻持续的时间长度，以及是否存在未成年子女等等。若有一方能够提供充分的证据来证实购房款项来源于其个人财产，例如婚前所积累的财富或已明确约定为个人所有的财产，那么该房产则有可能被判定为出资方的私人财产。
通常情况下，婚内出轨并不会直接导致当事人被判决净身出户。在我国司法实践中，法院通常会综合考虑各种复杂多变的因素以决定如何公平地分割夫妻双方共同拥有的财产，而婚内出轨仅仅是这些因素中的一环而已。假如出轨方的不当行为给婚姻生活带来了极其严重的损害和影响，那么其在财产分配环节上可能会受到一定程度的不利行使，但这并不意味着他们将失去全部应得的财产权益。
通常情况下，女方出现不忠行为并不能够自动使其失去全部财产份额。在关于财产分割的法律裁决过程中，法庭将会全方位地权衡各种要素，诸如夫妻双方的财富状况、各自在家庭事务中的参与程度、子女抚养义务执行等等。仅凭不忠这个行为本身，通常情况下是不会剥夺其应有的财产分割权益的。然而若该行为被视为严重错误，那么在进行财产分割过程中有可能需要相应地减少她所能获得的份额。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，参与遗产继承纠纷案，代理高额股权分割涉案离婚案等，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
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离婚时房产过户的分割方式跟好多因素有关哦。像房产的取得时间啦，出资情况啦，还有夫妻双方商量的结果等。要是房产是婚后一起买的，通常就平均分；要是一方婚前买的但婚后一起还贷款，那一起还的贷款以及增值部分会分一分。要是夫妻双方能商量好，就按照商量的来分就行啦。
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离婚处理房子时，得先分清是夫妻共同财产还是一方个人财产。要是共同财产，那两人可以商量这房子归谁，要是商量不拢，通常就由法院按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判。要是其中一方要房子，就得给另一方相应的补偿，这样才算公平合理嘛。
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夫妻共同财产房屋买卖纠纷的解决关键在于房屋买卖合同的有效性。要是没经过一方同意就私自卖了，那可能就是无权处分啦。要是买家是善意取得的，这房子卖了就可能有效，那另一方就只能找卖房子的要赔偿啦。要是买家不是善意的，合同可能就无效啦。遇到这种纠纷呢，一般先试试协商，把各方的要求和利益都搞清楚。要是协商不好，就可以去法院起诉啦。
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离婚时，双方得先把共同财产的事儿商量好，写成详细的书面协议，这协议在离婚登记后就有效啦，不用去公证。等要过户房产啦，就得拿着离婚协议、离婚证还有其他相关证件，到房屋管理部门去申请。分割比例呢，是由双方自己商量定的，要是有分歧，就可以通过法律途径来解决。像房产到底是不是夫妻共有的，还有按投资比例怎么分配之类的问题，都会对最终的方案产生影响哦。
