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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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房地产抵押借款主要有两种方式哦。一种是把房子抵押给商业银行，另一种是抵押给非银行的自然人或者法人。具体流程是这样的：首先呢，要跟借款人（不管是银行还是非银行金融机构）签订房屋抵押借款合同，并且去公证一下。接着呢，得准备好各种相关文件，像身份证呀、房产证呀、抵押合同呀、价值评估报告之类的，然后带着这些文件去不动产登记部门办理抵押登记。最后呢，登记机关会审查这些文件，如果符合规定就会给办理抵押登记啦。
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担保物权涵盖的范围很广，其中包括主债务以及由主债务衍生出来的利息、违约金、损害赔偿金等。同时，担保物权还包含因妥善保管担保物而产生的保管费用，以及为实现担保物权而支出的相关费用。这些费用都受到担保物权的保护，能让债权人的权益得到充分的维护。这种综合性的保护，一方面体现了法律的公正，另一方面也为经济活动的顺利开展提供了坚实的保障。
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借款凭证里的保证期限呀，虽然法律没强制规定必须有，但为了保护大家的权益，最好还是设定一下。要是没记载保证期限的日期呢，它也是有法律效力的，不过可能会带来一些不确定因素和潜在风险哦。所以呀，我们推荐明确地约定好保证期限，这样就能避免出现争议啦，让借款的事情更加稳妥呢。
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签署保证函时，要以附件形式提交这些材料：有清晰完整经营范围的营业执照副本，法定代表人的身份证明文件，组织结构代码证书，税务登记证等法律文书的原件，以及加盖单位红章的这些材料的复印件。这些材料能有力地支撑保证函，让相关交易合法且可靠。一定要把这些材料准备齐全并妥善保管好，以防不时之需。
