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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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反担保合同有效期可由双方自由设定。若未约定或约定不明，依相关法律法规，保证期间自债务履行期限结束之日起最长为六个月，此期间内债权人未要求担保人承担责任，担保人可免担相应责任。
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反担保合同可能因主合同无效而失去效能，如主合同存在欺诈、胁迫等影响有效性的问题时，反担保合同无法奏效。若反担保合同当事人缺乏民事行为能力或意思表示不真实，受欺诈、胁迫等影响，合同无效。违反法律法规强制性条款或公序良俗的反担保合同也会被判定无效。
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借款人离世后，担保人是否担责需具体分析。一般保证下，保证人有先诉抗辩权，债权人强制执行债务人财产仍无法还清债务时，担保人才担责；连带责任保证中，债权人可找债务人或保证人担责。有约定担保期限，债权人需在期限内主张权利，否则担保人免责；未约定时，一般和连带保证期间均从主债务履行期届满起算，为期六个月。
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房地产设置抵押后一般不能添加新产权人，因为抵押期间其处置受限，新增产权人可能损害抵押权人权益，但如果得到抵押权人的明确许可，办理新增产权人的手续就可行。
