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贷款买的房子离婚怎么分

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1008人
律师解析:
关于贷款购买的房屋在离婚案件中的分配问题,首先需要考虑该房屋系在婚姻关系存续期间或者结婚之前购买的事实。
若房屋在婚前由其中一方承担了首付款项并于婚后负责偿还贷款,那么当面临离婚诉讼时,法院通常会将房产判定为归属支付首付款的一方所有,而由其自行承担剩余未偿清的贷款压力。
然而,对于婚后双方共同偿还贷款以及相应产生的增值部分,则需由获得房产所有权的一方向另一方提供适当的经济补偿。
反之,若房屋是在婚后购置的,那么根据法律规定,此类情况下的房产通常被视为夫妻双方的共有财产,并按照均等原则进行分割处理,除非双方当事人另有明确的协议或约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

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