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一般为自行约定债务履行期限。当事人如果没在抵押合同中约定债务履行期限或约定不明的，可以另外协议补充。同时根据法律规定，如果当事人没有协议补充的，债务人可以随时履行，债权人......
在写明借款人和出借人身份信息、借款金额、借款期限、借款偿还日期和偿还方式、违约责任等内容，双方签字确认，署上日期的基础上加上丙方保证责任保证方式：连带责任保证。保证期限：......
贷款担保人诉讼时效：一般保证，无约定保证期限为债务履行期满后六个月；连带责任保证，未约定时债权人应在债务履行期满后六个月内请求。约定保证期间内，若债权人未提请求，保证人免除保证责任。
房产抵押贷款无法按时清偿，抵押登记前要备齐抵押协议、借款合同、房产证、身份证明等资料。申请人带原件到不动产登记中心申请，中心审查无误后登记。办理时要合法合规，抵押物无权利瑕疵和争议。
担保追诉期即担保诉讼时效。一般保证，债权方在保证期满前诉讼或仲裁，自保证人拒绝日起算时效。连带责任保证，债权方在期满前提请，自要求日起算。向法院申请保护民事权益，诉讼时效通常为三年。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在婚姻关系中，如果一方瞒着对方私自进行担保，而另一方对此并不知情，那么在法律上，另一方通常不需要对此承担责任。这是因为担保行为属于个人债务，而非夫妻共同生活或经营所必需的行为。只有在债权人能够证明担保行为用于夫妻共同生活、共同经营或者双方对此有明确同意的情况下，另一方才需要承担责任。因此，如果一方想要为他人提供担保，最好事先告知对方，并获得对方的同意，以免日后产生不必要的纠纷和风险。
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借款方未按约定还住房抵押贷款，虽然不算违法，但会有法律后果。要是借款人因为财务困难还不上款违约了，贷款机构可以根据合同条款来采取行动，比如让借款人提前把钱都还了，或者把抵押的房产卖了，用卖房子的钱来还债，这样贷款机构的权益就能得到保障了。
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在特定情况下，如果夫妻一方自愿以个人资产提供担保，且该担保合法合规，那么这种担保通常是有效的。然而，如果涉及到共有财产，且该担保未经对方同意，那么这可能会引发争议。 在评估担保的合法性时，需要综合考虑多个复杂因素，例如担保的目的、财产的归属以及是否存在欺诈等情况。如果夫妻一方在提供担保时存在欺诈行为，或者担保的目的不合法，那么该担保可能会被视为无效。 因此，在涉及夫妻共有财产的担保问题时，最好咨询专业的法律意见，以确保担保的合法性和有效性。
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在这种情况下，必须清楚地区分非共识债务是否属于夫妻共同债务。如果一方未经授权提供担保，且债务未用于共同生活或经营，不知情的一方不需要承担责任。根据《民法典》，共同签署、追认或日常家庭事务债务属于共同债务。以个人名义超出日常需求的债务不属于共同债务，除非债权人能够证明该债务用于共同生活、经营或夫妻双方有共同的意愿。
