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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房地产开发商在预售期房时，首要得拿到商品房预售许可证，这样才能保证卖房合法。签购房合同的时候，得把房屋的基本信息、价格、交付日期等重要条款都写清楚，并且得符合相关法规的要求。另外，购房者得有购房资格，还要有足够的钱来完成交易。只有这些条件都满足了，才能形成一个合法、透明、安全的房产预售和购买的流程基础。
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购房的中介费通常是按照成交价的1%到2%来收取的哦。得在经纪服务完成了，并且购房合同也缔结之后才支付呢。具体啥时候支付呀，这得配合网上签约的操作来定。要是通过网络平台进行交易呢，那就可以在办理转移登记手续，还有支付购房的余款的时候，一次性把中介费给缴清啦。
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买房子的时候要是碰到欺诈行为，得赶紧采取行动来保护自己的权益。第一步，把欺诈的情况仔仔细细地记录下来，还要把证据留好。第二步，去找专业的律师问问，搞清楚有哪些法律途径可以走。根据欺诈的类型，能向相关部门去投诉或者报警，并且要积极配合他们的调查。同时呢，也可以联系房产中介或者开发商，一起商量解决的办法。在这个过程当中，一定要保持冷静和理性，不能随便就签协议，得保证自己的权益不被损害。要是有必要的话，就去寻求法律援助，把自己的合法权益维护好。
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根据《民法典》相关规定，借款合同明确了借款人向贷款方借贷，到了期限就得还本付息。一般来说最好是书面签署合同，不过特殊情况也可以除外。要是遇到欠款的情况，首先要沟通一下，弄清楚原因，然后协商着还款。要是协商了很久还是没结果，那就可以拿着合同以及相关的证据去起诉。如果判决之后你的父亲还是不还钱，那你就可以申请强制执行，让法律来保障你的权益。
