房屋拆迁的赔付标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。7、奖励性......
拆迁房的赔付如下计算:农村房屋拆迁以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价进行赔偿农村房屋征收补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴进行赔偿农村......
房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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处理房屋征收赔偿这事,得先保证补偿方案既合法又合理。得仔细去查市场价,把同区域类似房产的交易情况拿来作参考。对房屋的面积、结构以及装修的评估,一定要重视其准确性。搬迁和安置的费用补偿也特别重要。要是房屋涉及经营,那一定要努力争取到停产停业损失的补偿。
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我国法律明确规定,农村集体土地上的房屋不能被强行拆除哦。政府要是征收农民集体土地上的房屋,可不能搞强制拆迁呀,得依法依规,公正公开地向法院申请强制执行呢。像城市建设用地范围外那些独立选址建设项目用地,用地单位得按照规定去办理集体土地征收手续。所以呢,一般情况下农村集体土地上的房屋不会遇到拆迁问题啦,但不管怎样都得遵守相关的法律法规和程序哟。
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在房产拆迁的时候,有个“拆迁不破租赁”的原则,这个原则主要是为了保护租户的租赁权。要是遇到这种情况,就得仔细查看租赁协议的条款以及租期。租户在租赁期内是有使用权的,要一直用到租期结束。而且呢,租户还可以按照相关政策拿到补偿,像搬迁费、临时安置费之类的。
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在拆迁补偿里,每平方米的折算标准得看被拆房屋的构造和折旧情况,还要参照当地的法规政策。补偿得保证居民生活水平不下降,说不定还能让环境好些。房屋征收决定公告得把征收目的、范围、补偿办法等都写清楚。拆迁流程有申领许可证、发布拆迁公告、通知房屋所有人去查补偿详情,最后得签拆迁补偿安置协议。