徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1334人阅读
查看物业合同到期后的履行状况，若到期后物业公司按原合同标准提供服务且业主接受，即便合同到期也形成事实上的服务关系，多交的1年物业费有效；若物业公司未提供服务或严重不符标准，业主可要求退还未履行服务对应的费用，争议大时可协商、调解或诉讼解决。
1823人阅读
电动车在小区被恶意损毁属于侵权行为。首先要搜集证据，如照片、视频、目击证人联系方式等。然后可向物业反馈让其协助，损失小可与侵权人协商赔偿，协商不成或损失大则向公安机关报案，还可依据证据向法院提起民事诉讼要求赔偿维修费用和其他直接损失。
1381人阅读
起诉案由明确（如物业服务合同纠纷）后，要收集物业服务未到位的照片、视频、缴费凭证等证据，撰写包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，将起诉状与证据提交物业所在地基层法院立案庭。法院受理后按流程开庭审理，一审判决不满意可在规定时间内上诉。
1062人阅读
物业服务合同最长时长无法律明确规定，其期限由业主与物业服务企业协商确定。常见的期限为1到3年，短期限便于业主根据服务质量调整服务方，长期限利于企业稳定运营和规划。合同到期无异议继续履行则自动延续，签订需遵循《民法典》合同订立的公平、自愿、合法等原则。
