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离婚按揭房怎么转按揭

时间:2024.09.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:989人
律师解析:
在进行离婚诉讼过程中,关于按揭房产的转让问题,常常需要首先通过友好协商来确定房屋的最终归属权。
假设房屋由其中一方取得所有权并同时也就继受了按揭贷款的偿还义务,那么其应该与银行进行深入沟通,以期达成变更还款人等相关事宜的共识。
在此过程中,银行将对还款人的信用记录、经济收入水平等多方面因素进行全面评估,然后根据评估结果来决定是否批准变更还款人的请求。
此外,离婚双方还需按照法律规定完成房屋产权的变更手续。
值得一提的是,若银行拒绝变更还款人,则可能需要先偿清全部贷款,解除抵押之后才能进行产权变更的后续操作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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