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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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在特定情形下，担保人履行担保责任后依法获得对债务人的追偿权，具备起诉权利。若借款人有资金却拒还债务，担保人代偿或能证明自身权益受损时，可自行名义起诉。起诉时，担保人需准备充足证据，如借款合同、担保合同等能证明借款人有钱不还的证据，还要明确诉讼请求，如偿还代垫款项及利息损失等。
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证明担保不知情可从三方面着手：一是主观层面，证实无提供担保的意愿表达，未签协议、未口头答应，有签名可笔迹鉴定；二是客观状况，查看担保合同形成过程，证明存在欺诈等可撤销情形，或当时被隐瞒关键信息而不知晓；三是提供证据表明当时在其他地方，无参与担保的时间和空间条件。
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在法院，以物抵债执行有既定流程。执行程序中，申请执行人和被执行人达成一致且不损害他人及公共利益时可进行。法院会评估抵债物价值，有约定按约定，无约定以评估价为依据，之后作出裁定送达当事人，送达时抵债物所有权转移。对于需登记的不动产等，承受人凭裁定书等办手续，完成整个执行过程。
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欠款人无能力偿还债务时，担保人需担责。担保分一般保证和连带责任保证。一般保证下，保证人有先诉抗辩权，债权人先对债务人诉讼或仲裁并强制执行后仍无法偿债，才可要求保证人担责；连带责任保证中，债权人可直接要求保证人担责，其无先诉抗辩权。担保人担责后可向债务人追偿，多个担保人责任分担依约定，无约定则平均分担（特殊情况除外）。
