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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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保安租房诈骗的判刑得依据诈骗的数额以及具体情节去判定。通常来讲，要是诈骗数额比较大，那就要处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还得判处罚金；要是数额巨大或者存在其他严重情节，就得处三年以上十年以下的有期徒刑，并且要处罚金；要是数额特别巨大或者有其他特别严重情节，就得处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑，还要处罚金或者没收财产。得注意哈，保安的职业身份在这类案件中一般不会对量刑产生影响，关键在于犯罪的实际情况和情节。
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业主可以直接找承租方要房租。要是承租方在规定时间内没给钱，业主就能解除租房合同，还让承租方把房子交出来。要是承租方不听，业主就可以去法院告他，让他把欠的房租给交了，同时解除租房的协议。这样就能保障业主的权益，让拖欠房租的情况得到妥善处理。
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承租方要解除租赁关系是否合法，得看租赁协议的内容。最好先心平气和地商量商量。要是承租方没按协议提前解约，那就是违约啦，押金能不能退得看协议里的违约责任条款。要是协议写着违约就不退押金，房东就可以不给退；要是没写这规定，就应该把押金退给承租方。
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在租房这事里，不开具发票可能是违法的哦。按照相关规定呢，那些提供服务并赚到钱的企业或者个体户，都得开具合法有效的发票。而房屋租赁属于商业运营活动啦，房东收了租金收益后，得依法去申报并缴纳个人所得税，还要提供正式发票。要是房东没给提供必要的票据，那他就可能逃避税收义务，这就属于违规行为啦。
