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买商铺的交易流程有哪些

时间:2024.10.01 标签: 非诉讼类 税务信息查询 阅读:1081人
律师解析:
在前期阶段,购买者首先应当确立明确的购买意愿,并对所选的商铺进行全面且细致的实地考察工作,掌握商铺的地理位置、实际使用面积、周边环境以及其他相关信息。
接下来,需要签署认购协议,支付一定金额的订金
然后,双方需进一步协商,签订具有法律约束力的商铺买卖合同,以明确各自应尽的责任及享有之权益。
付款环节方面,购买者可根据自身财务状况选择全额支付或者申请商业贷款
随后,购买者还需办理商铺的所有权转移手续,此过程中需缴纳相应的税费。
最后,商铺的交接与验收工作也不容忽视。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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    前期,购买者先明确购买意愿,实地考察商铺,签认购协议付订金。再协商签合同明确权责。付款可全额或贷款。接着办理所有权转移手续并交税。最后进行交接与验收,每个环节都很重要。

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