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占农田建房子赔偿标准是什么

时间:2024.10.02 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1022人
律师解析:
关于侵占农田进行房屋建筑所引发的赔偿问题,并无任何固定且统一的标准。
实际上,这一赔偿额度将深受诸多因素的制约,比如农田所在地区的地理方位、土壤品质、作物种类乃至其产量等等。
在一般的情况下,赔偿内容主要涵盖了土地补偿费用、安置补助费用以及地上各类附属设施与青苗的补偿费用。
具体而言,土地补偿费用往往以被征收此片耕地之前的三个年度内的平均年产值作为基准,其倍数范围大约在六倍到十倍之间。
至于安置补助费用,那么它会依据经过核算得出的需要进行妥善安置的农业人口数字得出。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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郭昊律师
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郭昊律师

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