徐州
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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在没有担保能力的情形下，无法进行有效的担保。担保属于有法律责任的行为，要是担保人没有足够的本事，在被担保人没法履行义务时去承担相应责任，那这种担保在法律层面就存在风险和不足。一般来说，担保得要求担保人具备一定的财产、信用等方面的条件，只有这样才能保证他能够履行担保责任。
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在借贷协议里，如果担保人的保证期间没说清楚或者表述得模糊，那保证期就默认是主债务履行期结束后的六个月。这段时间内，保证人得履行保证责任，而且这个责任不会因为任何事儿就停止、中断或者延长。简单来说，就是担保人得在规定的时间里，啥条件都没有，必须得承担起他的担保责任。
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要是担保人和债权人没明确约定担保期限，也没说清楚的话，那按照法律来，担保期限就是主债务履行完后的六个月内哦。说白了就是等债务都还清了那天开始算，担保责任得持续六个月呢。这就是所谓的担保方的“有效期”啦，在这六个月里，担保方得承担相应的担保责任呢。
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借条不一定非得有担保人。借条就是用来表明债权债务关系的书面东西啦。到底要不要担保人，得看借钱和借钱的双方咋想、实际情况是啥样。有时候呢，债权人觉得有个担保人能让债务更好地履行，风险也能降低些；但在那些比较简单、彼此信任度很高的借贷关系里，可能就不需要担保人啦。
