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一般为自行约定债务履行期限。当事人如果没在抵押合同中约定债务履行期限或约定不明的，可以另外协议补充。同时根据法律规定，如果当事人没有协议补充的，债务人可以随时履行，债权人......
在写明借款人和出借人身份信息、借款金额、借款期限、借款偿还日期和偿还方式、违约责任等内容，双方签字确认，署上日期的基础上加上丙方保证责任保证方式：连带责任保证。保证期限：......
房屋抵押状态之解除往往需先偿还借款中所有款项，包括本金、利息以及潜在的其他所有费用。紧接着，由典质债权人颁发“债务清偿证书”，双方随后共同赴房地产登记机构办理消除抵押登记的具体事务。在办理此项流程时，双方须详细备妥相关个人身份证明文件、还款凭证等资料。值得一提的是，若抵押合同对具体事项另有约定，也应严格按照约定内容实施。
当抵押房屋之后发现无力偿还贷款时，最先可能遭受的是抵押权人的追索和催缴压力。若在此期间未能及时偿清债务，抵押权人有权依据法律规定，请求法院对抵押房屋进行公开拍卖或变卖等强制性处理措施，以确保其合法权益得以实现。在此关键时刻，借款人应当主动与抵押权人展开积极的沟通和协商，寻求达成新的还款协议或者寻找其他可行的解决方案。
通常而言，如若房产尚且拖欠着贷款债务尚未偿还完毕，那么在离婚的过程中处理房产的转让事宜上便可能遭遇相当大的困难。此乃由于在贷款未被终结之前，这类房地产通常被设定为抵押品而展露在银行手中。然则在某些特殊状况下，已婚夫妇可尝试通过与货款银行进行磋商，以期改变贷款人的身份或提前偿付所有的贷款而得以成功实现房地产的转让手续。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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如果被告是借款人，且涉及到担保人，那么担保人可能会收到法院传票和诉讼文件，需要承担连带责任的风险。这意味着，如果借款人违约不还钱，债权人有权要求担保人还钱，也就是担保人要代替借款人把债务还清。
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在法律程序中，借款人与担保人的追诉需要严谨的起诉状，内容应包含双方信息、诉求和事实依据。证据方面，要准备好借款协议、担保合同和转账记录等。通常会向有管辖权的法院提交申请，多为被告住所地或合同履行地法院。在诉讼中，需要遵循法院的指示，积极参与庭审，完成举证、质证和辩论等环节。
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夫妻一方在配偶不知情的情况下擅自举债并抵押共有财产，这种行为不仅违法，还风险重重。法律规定，处置共有财产必须得到双方的共识。私自抵押可能会被视为无效。根据《民法典》，婚姻期间所得的财产多数属于共有，包括工资、投资收益等。夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果配偶对不知情的抵押行为，可以依法主张无效，以维护自己的权益。
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夫妻一方在配偶不知情的情况下擅自举债并抵押共有财产，这种行为不仅违法，还风险重重。法律规定，处置共有财产必须得到双方的共识。私自抵押可能会被视为无效。根据《民法典》，婚姻期间所得的财产多数属于共有，包括工资、投资收益等。夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果配偶对不知情的抵押行为，可以依法主张无效，以维护自己的权益。
