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借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份......
提交的资料：1、《机动车抵押登记/质押申请表》；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件；3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人......
是的。要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。办理房屋抵押贷款,需要资料很简单:身份证,户口本,结婚证,房产证,国土证,在贷款审批通过后,最......
首先，债权必须具备合法有效性以及可实施性、明确性的特征。其次，对于债权的转移行为，需严格遵循相关的法律法规，且须与当事人之间达成共识。再者，作为担保性质的债权，其权利与责任的界限必须明晰可辨，以便在必要之时，能够精确地达到担保的既定目标。
在某些特定情况下，提前履行合同具有法律效力。若提前履行并未对债权人的权益造成任何不利影响，作为债权人，您应予以接受。然而，若提前履行行为给债权人带来了损失或负担，如导致其额外承担保管、仓储等相关费用，则债权人享有权利拒绝该履行请求。
在房地产产权被设定抵押之后，尽管可依法进行交易行为，然而必须得到抵押权人的首肯或者需经由协议方式以将商品转让款向抵押权人提前清偿债务或予以提存。如若未能获得抵押权人的批准而擅自进行交易，可能导致贵方遭遇不必要的法律纠纷和风险。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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作为保证人，在借款人拒绝执行判决或裁定时，可以考虑起诉借款人拒执犯罪。关键在于证实借款人有能力执行却故意逃避，这构成了严重违法。因此，需要收集借款人的资产以及逃避执行的实证。 另外，还需要向司法机关提交刑事自诉状，严格遵循法律程序，以保障自身权益。
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当担保人履行担保责任，帮借款人偿还债务后，有权依法向借款人追偿。如果担保人按约履行担保职责，替债权人还清债务，那担保人就获得了对借款人的追索权。这时候，担保人可以根据法律规定，向借款人要回他们代偿的款项。
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在某些特定的场景下，担保人能够起诉借款人来索要债务。当担保人履行了担保责任，把债务给还了以后，就拥有了向借款人追债的权利。这一行为的目的是保护担保人的合法权益，避免他们的利益受到损害。
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根据《民法典》规定，夫妻一方作为借款人，另一方作为担保人的行为是合法的。这时候，夫妻双方的法律地位和义务和一般的借款人、担保人一样。法律并没有禁止配偶成为对方债务的担保人。不过，这种安排可能会在债务偿还和风险承担方面带来一些特殊问题。要是借款人违约了，担保人就得履行担保责任，这可能会影响到夫妻共有的财产。
