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借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份......
提交的资料：1、《机动车抵押登记/质押申请表》；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件；3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人......
是的。要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。办理房屋抵押贷款,需要资料很简单:身份证,户口本,结婚证,房产证,国土证,在贷款审批通过后,最......
追究借款人担保人法律责任，需有借款合约、担保契约、支付凭证等优越证据证实债务和担保职责，然后向有管辖权法院起诉。诉讼中应明确诉求责任形态，若未约定或约定不清保证形式，按连带责任保证承担履行。
若抵押贷款契约无效，未还贷款可能引发法律问题和后果。债权人有权追讨欠款并向法院起诉。即便合同无效，法院会综合考量判定双方责任和后果。严重时，法院可能要求借款人退还贷款或作合理弥补以填补损失。
债务纠纷中，债权人最初未起诉担保人仍可日后起诉。但要注意诉讼时效，一般保证，债权人保证期间未对债务人诉讼或仲裁，保证人不担责。连带责任保证，保证期间债权人未向保证人请求，保证人也不履行义务。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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在婚姻存续期间，一方担保的债务，需要综合多方面因素进行评估。如果这笔债务不是用于家庭生活，或者没有经过双方协商同意，通常会被视为个人债务，由负债方自己承担责任，配偶不需要承担连带责任。但如果第三方认为担保行为代表了夫妻双方的共同意愿，或者债务所带来的利益被用于家庭生活，那么这笔债务可能会被判定为夫妻共同债务，夫妻双方都需要承担相应的还款责任。
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一般来说，抵押人不会由于借款人改变借款用途而直接免责。只有在抵押合同中明确规定了借款用途变更可免责的情况下，抵押人才能根据条款免责。如果没有这样的约定，抵押人通常仍需承担抵押责任。此外，即使监管失效导致借款用途发生变更，抵押人是否能完全免责也需要具体分析。
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担保人要注意了！如果借款人被起诉，你可能要承担连带责任。要是借款人不还钱，你就得替他还。而且，你的信誉也会受影响，没准还会被列入失信名单。根据《民法典》，要是你承诺承担共同连带责任，那你就得在保证范围内履行还款义务。所以，在当担保人之前，一定要想清楚啊！
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当担保人履行担保责任后，他们就拥有了追诉权。要是担保人按照担保合同的规定还清了债务，那他们就有权让债权人把债权转让给自己，然后可以针对代偿款项去起诉借款人，让他把钱还回来。这个权利能让担保人在承担风险后，通过法律手段来弥补损失。
