离婚时房产负债如何计算的

在离婚过程中，对于涉及到贷款的房产所产生的债务问题，其处理方式主要包括以下几个方面：首先，如果该房产被判定为某一方的财产，那么该方需继续承担剩余的贷款债务，同时向另一方支付相应的经济赔偿。其次，如果双方能够达成共识，共同分担债务，这种做法同样是合法且可行的。最后，如果双方均不愿意拥有该房产，则可以考虑将其出售，获取的售卖款项用于偿还贷款，剩余部分再根据双方商议或者法院判决的比例进行分配。

若在婚姻关系存续期间内，夫妻双方分居各自产生了债务，则需要对该笔债务的性质进行明确的区分，判定其究竟应被归类于个人债务或共同债务范畴。对于那些为了日常家庭生活所需而承担的债务，一般被视作夫妻共同债务，理应由双方共同承担清偿责任。然而，倘若有充分证据表明某项债务仅用于一方个人消费，例如一方因参与赌博、吸食毒品等非法行为而产生的债务，那么此类债务便应被视为个人债务，由负债方独自承担偿还义务。

离婚时，通常情况下不会选择将全部欠款和负债都交给另一半处理。根据法律规定，夫妻共同财产与债务均须共同承担责任进行清偿；若共同财产不足以支付债务或财产归各自所有，则需经双方共同协商达成清偿方案；如协商无果，则由法院依据相关法规作出公正判决。若该笔债务属于夫妻其中一方的个人债务，则应由该方独自承担还款义务。然而，即便在离婚协议中明确约定债务归属某一方，此项约定亦无法对抗善意第三人的合法权益。