徐州
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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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我国《民法典》第三百九十一条规定，债务转移要是没得到担保人书面同意，那担保人就不用再担担保责任啦。担保的方式有好多呢，借款人可以用自己的财产去抵押，也可以找第三方来担保。要是借款人还不了贷款，担保人就得负责了，要么自己把钱还上，要么把担保的东西卖掉。
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借款条约没明确担保者，可第三方单方面写了承诺，贷款人没意见。按照《民法典》第六百八十五条规定，这保证合同就成立啦。哪怕没清楚指定担保的人，只要有书面保证且被认可，那就构成有效保证关系啦。这样一来，贷款人就可以依据此向第三方主张保证义务哦。
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在法律范畴里，保证合同起着关键作用，能保障债款得以实现。它使得保证人可以给债权人提供额外的保障，避免债务人没能按时履行义务或者出现约定的情况而让债权人遭受损失。此制度就像是给债权人加了一道强力的防护，让债权的实现有了保障，也让交易更加安全可靠。
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《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定，一般情况下机关法人不能担任保证人，但存在例外情况。要是经过国务院的批准，在基于外国政府或者国际经济组织贷款进行再借贷活动的时候，机关法人就可以作为保证人了。
