首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚婚前房子增值怎么算

离婚婚前房子增值怎么算

时间:2024.10.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:804人
律师解析:
离婚纠纷中,关于婚前购置房屋的增值部分权益归属问题一直存在争议性。
依据现有法律规定,该部分通常被认定为房屋所有权人所拥有。
若婚前所购房屋系由单方面全额出资购买,且婚后并未参与任何形式的共同还款或其他投入行为,那么该房屋的增值部分亦应视为个人财产范畴。
然而,若婚后出现了共同还款等情形,则共同偿还贷款及其相应增值部分可能会面临分割的问题。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我

离婚财产评估收费标准如下:1、房产评估是按房屋总值来计算。2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我

离婚分割财产孩子没有份。如果离婚分割的财产仅仅是夫妻的共同财产的,则孩子无权分得家庭财产。如果孩子属于离婚分割财产共有人之一的,在分割财产时,孩子有权分得财产,父亲或者母......

易轶律师
易轶律师
13031168085
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

咨询该律师
  • 出轨离婚案件财产分割怎么判

    1538人阅读

    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻得商量共有财产怎么分割。要是商量不好,就由民政部门或者司法机关按照实际情况来裁决,得重点保护子女、女方以及没过错那一方的权益。像因为出轨而离婚的案子,法院会把双方的经济能力、子女的抚养权等情况都综合起来考虑。出轨虽然会对“无过错方”的认定产生影响,但可不是决定性的因素哦。

  • 广州一方在离婚前恶意转移财产怎么办

    1177人阅读

    在广州呀,要是一方在离婚之前搞恶意转移财产那一套,那受害者可得赶紧行动起来啦,得马上拿起法律武器呢。比如去提起诉讼,同时申请财产保全,情况紧急的话还能请求法院把财产给冻结了。法院呢,会根据这转移财产的行为来重新调整财产分配的,很可能会减少或者撤销转移方的那部分份额,目的就是为了好好保护受害者的合法权益呀。

  • 四岁女名下存款算夫妻共同财产吗

    1739人阅读

    四岁女童名下的储蓄是否为夫妻共同财产得看具体情况。要是家庭成员或第三者清楚地把钱赠与这个未成年并且已经给了她,那这钱就不属于夫妻共同财产。可要是只是把夫妻共有的钱以未成年的名义存着,但并没有真正地赠与给她,那这钱就属于夫妻共同财产。

  • 离婚共同财产分割的原则与方法有哪些规定

    1234人阅读

    离婚时共同财产的分割原则通常是这样的:男女双方有平等的权利去分割共同财产,就像两人在家庭中地位平等一样。还要照顾子女和女方的权益,比如孩子的生活学习,女方的合法权益也得考虑到。同时要有利于生产和生活,让财产能好好利用起来。并且不能损害国家、集体和他人的利益。分割的方法呢,有把东西直接分成几份的实物分割,有算出财产价值后分钱的价金分割,还有用财产折成钱给对方补偿的作价补偿等。