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当债务人过世之后，保证人通常会被要求承担偿还债务的责任。作为保证人，他们在签署担保协议的同时就承诺了在债务人无力偿付债务之时，将自行承担起相应的义务和责任。然而当保证人能够成功地证明债务关系中存在违法或欺骗等不正当行为，那么他们或许就有了部分免除责任的可能性。
申请财产保全，常见担保材料有现金、保函、房地产等。现金担保要提供存款证明，保函由保险公司或担保公司出具，房地产担保要交产权证明等并评估公证。提供担保是为防误判致被申请人经济损失。
将房屋产权证书抵押予个人之行为，首先要求抵押双方签署具备法律效力的抵押合同文件，明确抵押物品项、债务金额、还款日期与方式以及违约赔偿责任等关键性要素。随后，双方需携手并进，前往房地产所有权所在地的不动产登记机构进行相应的抵押登记手续处理。在办理登记过程中，抵押人及借款人必须出示各自有效身份证件、产权凭证以及事先拟定好的抵押合同等相关资料。唯有在抵押登记手续全部顺利完成之后，抵押权方能真正得以确立。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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债权人起诉后，法院审查裁决。债务人未履行，债权人可申请强制执行。法院清点财产，含存款、不动产、车辆等。不足清偿时，担保人依担保类型承担责任。连带责任保证下，债权人可直接要求担保人还款；一般保证下，仅在债务人无力偿还时，担保人才可能承担责任。
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面对借款人遭起诉，担保人需关注保证类型，一般保证或连带责任保证。前者需经法院审理或强制执行后才承担责任，后者则在债务履行期满时即可要求担保人在保证范围内承担责任。担保人应搜集有利证据，如恶意串通证据，并与借款人联系获取纠纷详情。
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身为担保人面临诉讼时，应保持冷静，分析局势，研究担保协议条款，明确保证责任类型。若为一般保证需在主债务纠纷未决及债务人资产执行后仍无法解决前，拒绝承担保证义务。若为连带责任保证，债权人可要求债务人或担保人在保证范围内承担责任。担保人应搜集有利证据，如债权人欺诈、胁迫致合同无效，或债务已部分履行等。
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若欠款方涉诉，担保人需承担法定义务，责任依担保类别而定。一般性保证下，担保人可在主合同纠纷未决、债务人财产执行无果前拒担责任，但债务人失联、破产、财产不足等情况除外。连带责任保证下，债务人未履约时，债权人可要求债务人或担保人在保证范围内承担责任。
