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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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在未明确商定保证期间时，保证期间自债务履行期届满次日起算六个月。此期间内债权人若未请求保证人承担责任，保证人免除保证责任，所以这种情形下债权人需及时行使权利，不然保证人的保证责任可能依法被免除。
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未明确约定保证期限时，依据法规和司法解释，通常自债务履行期限届满起算六个月为保证期限。此期间内债权人未向保证人索偿，保证人可解除保证责任，这是为平衡债权人和保证人的权利义务关系，无明确约定时法律设定默示期限保障各方权益。
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若担保范围未明确规定，担保人要对主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用负担保义务。这是为维护债权人权益，确保担保人责任能覆盖潜在债务风险，在此情况下法律倾向于给予债权人更全面有力的保障。
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保证合同未直接约定担保期限时，依法保证期间自债务履行期届满起六个月，期间债权人未请求保证人担责则保证人免责。现实中保证期间未明确约定或约定不明时，要依据法律确定，这有助于保护债权人和保证人权益，达成各方权益义务的相对平衡。
