北京市邦盛律师事务所
专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。
咨询该律师离婚后,房产没分割,办理过户时需要双方一起去,明确房产归属。如果双方协商不了,就只能去法院了。法院会根据法律来裁决,然后当事人得拿着身份证、离婚证、离婚协议(如果有)、判决书和房产证等材料,去房地产管理部门办理过户。
如果夫妻双方是协议离婚的,在办理房产过户时,需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料,与前夫或前妻一同前往相关部门办理过户手续。如果是通过法院判决离婚的,在办理房产过户时,可以凭借判决书或调解书、身份证、房产证等材料,独自前往相关部门办理不动产转让手续。在办理过户手续的过程中,双方都需要遵守相关法规,并缴纳一定的税费。
如何计算离婚房产分割与过户所需的相关费用根据相关规定,离婚后房屋过户所需支付的具体费用归纳如下:首先,契税通常按照3%到5%的比例来计算,然而当双方婚姻关系仍持续期间进行过户操作时,则可享受免征契税的优惠政策。其次,我们需按实际产生的所有费用向有关部门提交相应的工本费。最后,随着过户程序的深入开展,还可能衍生出其他相关费用,这部分费用的计算方式也将依据相关法律法规进行明确规定。
在签署离婚协议并分居析产时,房产的分配应依据协议内容。如果协议中已经明确了房产的归属,双方可以持身份证、离婚证、离婚协议等相关材料,前往房管部门办理产权变更过户手续。如果有一方拒绝协助办理过户手续,那么另一方有权依据协议向法院提起诉讼,要求责令违约方履行过户义务。
离婚房产分割后过户至他人手中的流程如下:1.双方达成共识,准备好各项资料,如离婚协议、离婚证、房地产权属证书以及身份证明等。2.携带上述文件前往房地产所在区域的不动产权登记机构办理交易手续。3.如果该房产尚有贷款尚未偿还完毕,需要先结清贷款债务,也可以与银行进行协商变更贷款人。4.按照相关法规缴纳各类税费,如契税、个人所得税等。