上海兰迪(苏州)律师事务所
刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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抵押物要是法律禁止抵押的财产,像土地所有权这类。要是主债权无效,那抵押权也就无效啦。抵押合同要是违反了法律的强制性规定或者违背了公序良俗,抵押权同样无效。要是抵押人和抵押权人一起串通,故意损害他人的合法权益,他们设立的抵押权也是无效的。
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抵押着的房地产能够进行交易转让哦。在抵押期间呢,要是抵押人要转让抵押财产,就得赶紧通知抵押权人。要是合同里有特别的约定,那就得按照约定来办。不过呀,抵押权在抵押财产转让的时候不会受到啥影响,但是抵押人得保证不能损害债权人的利益呢。
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抵押贷款存在诸多潜在风险。其一,信誉违约,借款人可能无法按时还款。其二,抵押期长短不一,给业务管理带来困扰。其三,贷款人自身也有风险,如经营不善等。其四,法律法规在不断变化,可能导致风险。再者,货币信贷调控难度增加,会影响贷款业务。还有,个人信用信息可能被不当使用,影响评估。信息不对称也会引发问题,银行可能难以全面了解借款人情况。最后,技术风险也不能忽视,如系统故障等,都可能给银行抵押贷款业务带来不良影响。
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一般来说,担保期限常见的是主债务履行期限届满后的六个月。要是合同里明确写了怎么规定担保期限,那就按照合同的条款来办。要是合同中保证的时间段比主债务履行期早结束或者同时结束,那这个担保期限就没效了。要是合同没有清楚地写明担保责任是多久,那就按照法律规定的时期来处理。