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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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涉案担保人资产被银行冻结的解冻日期因多种因素而定。债务清偿或争端解决，申请人按法定程序申请，经司法审查后可解冻。但存在复杂法律争议未判决等特殊情况，冻结可能持续到诉讼执行结束。法律规定，银行存款冻结不超一年，机动财产查封扣押不超两年，不动产等不超三年，期满前申请获批可顺延。
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保证金返还时间取决于特定法律关系和合约规定。契约性保证通常在保证事项完成且保障对象无违约时，按合约规定的时间和方式返还，如住房租赁在租赁期满无损害、无欠租时退还。若有争议则需经协商、调解或诉讼确定返还及时间，关键在于当初订立的条款，提供更多保证金性质信息可获更精确解答。
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当保证人需对债务承担连带责任时，债务到期且债务人未履行还款义务，债权人有权选择请求债务人偿还债务，也可要求保证人在担保范围内全额承担债务。也就是说，在此情况下，保证人可能不得不负责支付所有债务款项。
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担保人承担担保责任后，法定追偿诉讼期限一般为三年。此期限自担保人实际承担担保责任之日起算。若在这三年里，担保人未及时行使追偿权，法律将不再保护其相关权益。这意味着担保人需留意时间限制，及时维护自身合法权益。
