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在《中华人民共和国民法典》之中，若保证合同未就保证期间作出明确约定，此种情形下该保证合同依然具有法律效力。在这样的设定之下，担保期间自主债务履行期限届满之日起计算，上限为六个月。此举旨在充分保障债权人的合法权益不受损害，同时也给予了保证人为其应承担之责任设置适当的期限限制。
未约定担保责任的担保人分一般保证人和连带责任保证人。无明确约定且保证方式不明时，按一般保证承担责任，即借款人不能偿债时保证人担责。连带责任保证则是借款人违约等时，贷款方可向借款人或保证人追索。
作为债务保证人，一旦承担起担保责任之后，便具备了向债务主体进行追偿的权利。然而，担保人的追偿权得以实现还需满足诸多特定条件，例如已实际履行担保职责等。当涉及到追偿程序时，担保人有权要求债务人为其代为支付的相关款项以及因履行担保责任而产生的合理费用进行偿还。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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个人房产抵押借款之利息规定是如何规定的关于房屋抵押贷款的年利率设定，我们将其划分为两个阶段：以五年为时间界限。首先，如果您的房屋抵押贷款期限在五年以内（包含五年），那么贷款的年利率将固定为4.77％。其次，若您的房屋抵押贷款期限超过五年，则贷款的年利率将根据各地政府的实际情况进行调整，通常为5.04％。
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抵押期间，抵押人擅自转让抵押财产的行为合法吗《中华人民共和国民法典》明确规定，在抵押期限内，抵押人有权转让抵押资产。然而，如有关方另有特别约定的，则应遵从其约定。在任何情况下，抵押物的转让均不会影响到抵押权的完整性。当抵押人决定转让抵押物时，必须及时通知抵押权人。若抵押权人能够提供证据证明抵押物的转让可能会损害其抵押权，那么他有权要求抵押人将转让所得的资金提前偿还债务或进行提存。
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在不知情的情况下签署的担保是否具有法律效力在这种情况下，即未获得保证人的清晰授权或知情，此种担保行为将被视为无效。根据现行法律条文，债权人与债务人如在未经保证人的书面明确同意的情况下，私自就主债权债务合同进行协议变更，如减轻债务负担等情形，尽管如此，保证人仍需对变更后的债务承担相应的保证责任；然而，若在协议中增加了债务负担，那么保证人则无需为新增的部分承担任何保证责任。
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未能按时偿还房屋抵押贷款将导致的后果在房屋抵押出现逾期之后，解决办法主要包括以下几个方面：首先，假如您所申请的展期仅仅是因为短期内无法按时付款，那么您可以尝试与相关贷款机构进行协商并请求给予一定程度上的展期宽恕。
