湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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借据上能拿房产当抵押物哦。要是涉及到房产这类大宗抵押物呢,最好借贷双方都按照相关法律法规来,去相关部门办理抵押登记手续。要是借款人没按时还钱,贷款方就可以凭借抵押权优先受偿,这样能保障自己的权益。设定抵押的时候,得把抵押标的、抵押权人、抵押物等相关信息弄清楚,得保证抵押行为是符合法律法规要求的哦。
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连带责任保证就是说呀,要是债务人不还钱了,那保证人就得替他还一样多的钱,把债权人的债给清了。在这种保证方式里呢,债权人不管找债务人还是找保证人要债都行,不用分先后,而且保证人要承担的责任和债务人是一样的,也不能分开。这就好比两个人一起对一笔债负责,谁都跑不了,债权人找谁要都可以。
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要是你没能力还房屋抵押贷款啦,那你赶紧跟贷款机构联系呀,跟他们讲讲你的难处,瞧瞧能不能商量商量调整还款计划呢,像延长还款时间或者暂时少还点钱都行。要是商量不好,贷款机构就可能去走法律程序啦,让法院把你抵押的房子给拍卖了,用来还贷款。不过呢,在房子被拍卖之前,法院一般会给你一些时间去解决还款的事儿。
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当主债权债务合同无效时,作为从合同的保证合同也会无效。要是保证合同被确定无效后,债务人、保证人、债权人要是有过错,就得按各自过错承担相应民事责任。 就像欠条(主债权债务合同)被认定无效,担保人的责任也就没了。若在无效欠条中,担保人有担保行为,但欠条本身无效,那担保责任也无效。若担保人提供担保时有过错,比如明知欠条无效还担保,那可能得按过错承担民事责任,像赔偿债权人因信担保而产生的损失。 具体责任承担得看实际情况和当事人过错程度。担保人无过错就不用担民事责,有过错可能要承担赔偿责,具体数额和方式得依案件情况和法院判决来定。