湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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本公司对外担保证券得遵循俩大原则哈。其一呢,是决策程序方面,得经过董事会议或者股东会、股东大会的决议核准才行。其二呢,是金额限制啦,担保的证券金额不能超过公司章程规定的上限哟。这俩大原则那可是本公司对外担保的基础呢,但凡超出这个范围的担保证券,都不能往外出具啦。我们一直都严格遵守这些规定,就是为了让公司财务能稳定,也能好好维护股东的利益呢。
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房产抵押要是无效的话,那可就麻烦啦。首先呢,债主就没办法靠着这抵押的房子优先拿到钱,他要实现自己的债权就会变得困难。对抵押房子的人来说,可能得担心债主去追究其他违约的责任。而且啊,这还会影响到跟这房子有关的交易,让交易没那么稳定和安全,搞不好还会引发一些纠纷呢。
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首先呀,要是债务按照当初约定的那样都给还清啦,那抵押权人就得帮忙去办理注销手续呢。接着呢,要是主债权没啦,像债务被免除啦,或者债务都给清偿掉啦之类的情况,抵押权也得注销掉哦。另外呀,如果抵押物没啦,而且也没有啥代位物啦,那抵押权就消失啦,也能去办理注销啦。办理注销抵押权这事呢,通常得让抵押权人和抵押人一起拿着相关的证明材料,像是还款的证明啦,抵押物灭失的证明啦等等,然后去登记部门办理就行啦。
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处理担保问题时,要是配偶压根不知道这事,那它的法律效应得根据具体情形来判断。要是担保的债务不是用在家庭日常开销上,并且配偶没表示同意或者事后追认,那这个担保可能就约束不了配偶。所以呀,在评判担保的法律效力时,得仔细分析每个案子里配偶的知晓情况以及债务的用途。