湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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法律明确规定,一般情况下机关法人不能担任保证人。不过呢,要是经过国务院批准,利用外国贷款的话,机关法人就可以例外。而对于非营利法人和非法人组织,如果它们的行为是为了公益事业,那也不能担任保证人。通常来说,个人、营利法人或者是经过特别批准的机关法人是可以担任保证人的,这样就能帮助他人向银行去借款啦。
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申请房屋抵押贷款时,要准备这些东西:借款人的有效身份证和户口簿,还有婚姻状态的证明,单身就提交未婚证明,离婚的话要出示法院的调解书或者离婚证书。同时,办理房产抵押登记得提交这些:抵押当事人的身份证明或者执业证件,填写清楚的抵押登记申请书,抵押合同,国土部门发的《国有土地使用证》以及房产管理局发的《房屋所有权证》或者《房地产权证》等。要是有共享共有财产,还得提供《房屋共有权证》和同意声明。
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在没约定担保形式的情况下呀,债权人的权利在特定条件下那可是有效的哦。要是没约定担保形式呢,通常就会按照连带责任保证来对待啦。这就好比说呀,当债务人不履行债务的时候呢,债权人既可以让债务人去履行债务,也可以让保证人在其保证的范围内承担保证责任呢。就这么个意思,这样能明白不?
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权利质权担保的操作是这样的:要是债务人违约啦,那质权人就能把质押的动产拿去变现或者公开竞拍,这样就能优先得到偿还啦。在这期间呢,债权人可以占有质押物,对它进行处置然后优先受偿,并且还有权利收取孳息哦。而出质人得承担相应的责任呢。简单来说,就是债务人或者第三方把动产抵押给债权人,要是违约了,债权人就可以优先受偿啦。这里债务人或第三方是出质人,债权人才是质权人,动产就是质押财产啦。