湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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要是你没能力还房屋抵押贷款啦,那你赶紧跟贷款机构联系呀,跟他们讲讲你的难处,瞧瞧能不能商量商量调整还款计划呢,像延长还款时间或者暂时少还点钱都行。要是商量不好,贷款机构就可能去走法律程序啦,让法院把你抵押的房子给拍卖了,用来还贷款。不过呢,在房子被拍卖之前,法院一般会给你一些时间去解决还款的事儿。
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当主债权债务合同无效时,作为从合同的保证合同也会无效。要是保证合同被确定无效后,债务人、保证人、债权人要是有过错,就得按各自过错承担相应民事责任。 就像欠条(主债权债务合同)被认定无效,担保人的责任也就没了。若在无效欠条中,担保人有担保行为,但欠条本身无效,那担保责任也无效。若担保人提供担保时有过错,比如明知欠条无效还担保,那可能得按过错承担民事责任,像赔偿债权人因信担保而产生的损失。 具体责任承担得看实际情况和当事人过错程度。担保人无过错就不用担民事责,有过错可能要承担赔偿责,具体数额和方式得依案件情况和法院判决来定。
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《民法典》的 686 到 691 条规定,借款的担保责任得看保证合同约定的方式哦。要是没明确说是什么方式,那就是一般保证啦。只有合同明确写了是连带责任,才是连带责任呢。保证的范围包括主债权、利息、违约金等等这些,除非合同另有约定哈。一般保证人在一些特定的条件下,是有先诉抗辩权的呢。
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没经过配偶同意给第三人做担保,一般不能算夫妻共同债务哦。那不知情的一方不用一起承担连带责任哒。这个担保行为的风险是独立的,跟家庭或者共同经营没啥关系。要是债权人想让配偶一起承担债务,那得拿出证据,证明这个债务是用于夫妻共同生活、经营啦,或者是基于夫妻共同的意愿才去做的担保呢。