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离婚贷款的房产怎么分配

时间:2024.10.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:972人
律师解析:
在处理关于离婚房屋贷款所对应物业的分配问题时,我们需充分关注并依照诸多复杂多样的相关考量因素,其中最关键的一点便是该物业是否为夫妇二人在婚姻关系存续期间携手购买以及是否由双方共同承担贷款。
通常情况下,若符合以上两个条件,则此类房屋将被视为夫妇的共有财产,从而在离婚过程中进入分割阶段。
在此情况下,法院将以全面而深入的视角,综合评估考虑物业现时的市场价值、夫妻二人均摊的经济负担能力、双方各自在家庭中所作出的贡献以及其他相关企业外部因素等多方面因素。
然而,当问题涉及到一方在婚前自行购买,并在婚姻关系之后与配偶共同承担房屋贷款的情形时,那么在婚姻关系解除之时,夫妇必须对婚姻存续期间双方共同偿还的贷款及由此产生的增值部分折旧率等元素进行合理分割和评估。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    处理离婚财产分配问题的法定程序中,首要步骤是双方当事人必须先行协调并达成一致意见。若无法达成共识,那么就有必要诉诸法律途径来解决。在双方协商一致的前提下,需要准备好房屋产权证明文件、个人身份证明以及离婚协议等相关资料,然后前往房屋所在地区的不动产物权登记中心进行相应的变更登记手续办理。若是通过诉讼方式离婚,那么法院所出具的判决书或者调解书便成为财产分配的合法依据,可以凭借这些文书办理相关的手续。

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  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

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    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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